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让防水与房屋同寿,是我们的使命

【字体: 】 发布日期:2018-11-12 11:53:59  点击次数:201



安徽华 丽涂料有限公司于6月16日受邀 参加了第二届全国建筑建材科技大会在美丽的冰城——哈尔滨举办。建材工 业十三五规划牵头人刘长发院长将前往哈市交流,科技部、住建部 有关领导及各领域专家均邀出席。


现场安徽华 丽涂料有限公司董事长(杨林海)就:《让防水与房屋同寿,让百姓五十年无忧》的话题 对房屋漏水问题进行了深入人心的探讨;并对新型多功能防水(水性液体SBS防水防腐涂料)进行了研究讲解 。

杨林海 现场提到防水产品在市场上的发展:“二十年 前没有防水一词,市面也没有防水产品,根本没有防水的观念,而二十 年后的今天市场上的防水产品铺天盖地、品种多样;商店里 的防水产品比比皆是;防水产 品的厂家也应运而生。而这二十年中,正是我 国房地产高速发展的时期,也是这 房地产的高速发展产生的问题。”

目前我 们国家的房屋设计使用年限为五十年,而我们 没有哪家开发商承诺免费保修房屋漏水五十年,现在市 面上也没有一款防水产品能使用五十年,且不老化不产生问题。在房屋 使用设计年限内,不知道 房屋漏水这个不大不小的问题,给买到 房子的百姓出了多少难题,造成了多少损失,消耗了多少的精力、时间、能源和金钱。

那么房 屋漏水是怎样产生的?漏水的根源在哪里?这是个核心问题,只有找到漏水的根源,才能找 到解决问题的方法。

“本人有 过两次做房经历:一次在2005年,另一次在2015年,这两次 经历有两种不同的结果。2005年,那时的 混凝土是人工现场搅拌的,干湿浓 度是我们自己控制,严格按混凝土C30标准搅拌,上屋面 后也严格按施工程序,采用振 动棒和平板振动器压实。当时施 工图纸上也没有设计做防水程序,更没有施工防水,施工后 的房屋却从没有产生漏水印湿等现象。第二次是在2015年,事隔十年,同样采用C30混凝土,用的成品混凝土,用输送泵送上层面。当时混凝土比较稀,根本不 具备振动压实条件,即使有 过振动压实也是形同虚设,只是走形式。然而,在此之 后该房漏水的面积超过房屋面积20%,两次施 工的方法不一样,得出的结果就不一样:


第一次 通过人工搅拌比较规范的混凝土浓度比较大,浇注时 可以当场用振动设备压实,此种施 工方法的屋面比较结实牢固,因而无 印湿或漏水现象。

而第二 次从搅拌站出来的成品混凝土,因为需 要输送泵来输送,所以浓度比较稀,不能也 不具备当场振动压实的条件,因而产生漏水现象。我认为 这就是漏水的根源。”

根据这种构想,我认为解决漏水问题,需要从以下几点做起,才能使 房屋五十年不漏的目标实现。

1.在混凝 土搅拌站控制混凝土的浓度,以创造 一个好的振动压实条件。要创造这个条件,主要职 责在我们混凝土标准制定部门和监管部门,不能任混凝土生产商,为了方 便输送而随便改变混凝土的浓度。

2.不能任 由施工方为赶工期,减免施 工程序和采取走过场式的施工。要求质 检部门和监理部门履行这个职责,不能有 只要质检通过盖章就合法了的认识。应该让 质检部门承担因监管不到位或人情式的签字承担相应的责任。(应设定 房屋漏水质检人员限期负责制),不能让 老百姓刚买到手的房子就漏水,坑害老百姓的事发生。

刚买的 新房卫生间需施工后才能装修,就是典 型的施工不合格而漏水的表现。其实一个好的房子,卫生间 是不应该施工防水的,施工防 水只是具备预防性质,不应该做为必要条件,我们有 的卫生间面积只有几平米,施工防水后还是漏水,可见现 在的房屋质量低劣到了何等程度,这应该 引起监管部门的重视。

以上我 们分析了房屋漏水的原因,也提出 了几点要求和应该重视的建议,但房屋 不可能就因此一点不漏水,这是不 可避免防水材料的诞生,可以做 为一个弥补性的措施进行补救。但这种 补救措施也要做到对百姓负责。那怎样 使防水作用能持续五十年?这是我 们应该思考的问题。众所周知,能保持 五十年的产品只有一种产品,那就是混凝土。如何让 混凝土五十年不漏水?这就需 要让能不老化的产品渗透到混凝土的内部,让防水 产品来堵住混凝土的缝隙,让混凝土来保护防水,这样的 防水五十年也就实现了。

以上我 们又找到了能保证五十年不漏水的方法,那么我 也要找到五十年不老化的防水产品。下面我 对市面现行的几种产品进行分析一下:

一、SBS卷材:由于该 产品是人工粘贴上去的,有的是自粘的;有的是用火烤上去的,无论是 怎么贴上去的它都会因时间长久而产生分离、产生接 头裂缝造成进水;还有一个重要的原因,在房顶 因潮湿和低温的热胀冷缩而产生分离现象。高温时 被卷材覆盖的混凝土会产生气流水,再由气 流水形成热气而鼓气包,而这种 气包一段时间就会装满气流水,这种气 流包水越来越多,气包会越来越大,而随着时间的推移,就会产生进水现象。综上所述,无论你 采用何等优秀的防水卷材,都逃不 过因高低温或施工因素而导致的进水现象,就会形 成长期天晴下雨都会漏水的现象。

视频为:使用SBS卷材防 水后产生的后遗症


二、聚氨酯防水:由于不是亲水性,故不能 和混凝土很好地相溶和自由流淌。

 三、JS防水:由于浓度大,容易剥离,是水性产品。但不能自由流淌,深入至混凝土内部,所以不 能用作长期防水产品。

我公司 针对以上这些情况,在生产 经营实践过程中,发现这 些细小但很实际的问题,和市面 上这些防水产品的弊端。研发出(水性溶体SBS防水防腐涂料)


该产品 系水性产品具有超强的耐老化性能,和超强 的自动伸缩功能,能在混 凝土表面自由流淌至每一个细小的毛细孔内,可以形 成混凝土保护防水产品的效果。该产品 防止水渗入混凝土的毛细孔缝隙内,以达到 防水与混凝土相依共存的目的。

该产品 不需要专业人员施工:可直接喷涂、刷涂、滚涂都可以,无需专用工具,无论是 工程使用或者家装使用都很简单,自2015年投放市场以来,它的施 工方便性得到了广大用户的认可,使用防 水效果得到一致好评。

如按现在SBS卷材的做法,施工(水性液体SBS防水防腐涂料)后,上面用 混凝土浇注保护起来,可以满 足与房屋等周期的要求。

综上所述,如让老 百姓五十年无忧,应从以 下几点着手解决


1.混凝土控制法:制定混 凝土浇注时的浓度标准,要求严 格规范振动压实时的程序。

2.监管质监控制法:要求建立质检、监督到位负责制,印刷质 检监理负责手册,要求重 视房屋漏水的问题。负责制 需要制定质检考评标准,如房屋漏水,质检单 位和其质检员应承担相应的责任。

3.验收控制法:应该改 变现在的验收环节。现在基 本上没有验收漏水这个环节,这是对 老百姓不负责任的,也是造 成漏水的原因之一。正因为 没有这个对项目的验收,才造成 施工方不认真对待这个问题的结果。应该在 每次混凝土没有做防水之前进行人工混凝土是否漏水实验,以达到 不施工防水产品,混凝土 自身就能防水的目的。不应有:反正都要施工防水,混凝土 漏水没事的观念。这样做 才符合防水产品的本来用意,防水是 为防止房屋使用若干年后,因某种 原因会产生开裂变形等而导致漏水现象而准备的,不是新 房依赖防水去防水的,这是概念上的错误。

4.防水产品控制:应选择 与混凝土比较有亲和的水性性能,能渗透 到混凝土内部的产品。水性防 水产品与混凝土有更好的相溶性粘结性,更能渗 透到混凝土内部,起到混 凝土保护防水产品,防水产 品防止漏水相依共存的目的。




来源:本站   编辑:超级管理员
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